Главная / Гражданское право / Принудительное выселение прописанного

Принудительное выселение прописанного

Чтобы выселить прописанного человека из жилья, необходимо получить на это разрешение органов власти. Как показывает судебная практика – данный процесс довольно трудный даже в тех случаях, когда субъект не является совладельцем недвижимости. Чтобы соблюсти все условия выписки человека и порядок, предусмотренный действующим законодательством, нужно юридически грамотно составить все сопутствующие бумаги и обращения.

Закон о выселении прописанных граждан

выселить прописанногоСогласно положениям, указанным в Семейном и Гражданском Кодексах, принудительное выселение прописанного человека возможно, однако для этого должен быть подтвержден тот факт, что субъект утратил свое право на проживание в данном жилье.

Обстоятельства, которые могут стать основанием для лишения права на жилплощадь:

  • развод или лишение родительских прав;
  • окончание действия соглашения (касается тех случаев, когда субъекту предоставляется право проживать в помещении на определенное время);
  • решение уполномоченных органов об изъятии собственности и передачу ее другому субъекту;
  • признание недвижимости несуществующей, непригодной к проживанию;
  • расторжение трудового договора (используется в тех случаях, когда по условиям соглашения субъекту на время работы предоставляется жилье от компании);
  • нарушение законов, связанных с использованием и проживанием в помещении (неуплата предоставляемых государством услуг, бесконечный шум в позднее время).

Единственный уполномоченный государственный орган, имеющий право выселить человека из квартиры – суд. Все самовольные попытки лишить человека жилплощади незаконны, а потому могут быть обжалованы в судебном порядке.

Внимание! В первую очередь субъекту должны быть предложены мирные способы решения сложившийся ситуации, к примеру, покинуть жилье или перестать нарушать закон. Только после того, как субъект осознано откажется от предлагаемых действий судом может быть принято решение о выселении человека в принудительной форме.

Уполномоченным органом, отвечающим за выполнение судебного приказа, является служба приставов. Они имеют законное право заставить субъекта покинуть помещение в срочном порядке.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Аренда квартиры: какие документы нужны обеим сторонам

Выселение из муниципального жилья

На порядок процесса выписки гражданина и последующего его выселения влияют различные факторы, такие как:

  • причины выселения;
  • статус субъекта и его семейное положение;
  • вид недвижимости.

Вид собственности в процедуре выписки субъекта играет важную роль, потому как выселить прописанного человека из муниципального жилья можно только при одобрении данного решения законным правообладателем (жилищным отделом), в то время как в приватной квартире осуществить данный процесс человек может самостоятельно.

Выселение субъекта из квартиры может быть основано на следующих причинах:

  • жилье признано непригодным для проживания;
  • здание нуждается в срочном капитальном ремонте, проведение которого осуществить невозможно без полного освобождения сооружения;
  • со стороны проживающего субъекта на протяжении 6 и больше месяцев не производится оплата коммунальных услуг.

Все вышеуказанные пункты могут быть использованы для выселения, однако представителями муниципалитета должно быть предоставлено взамен другое помещение для проживания человека.

Важно! Правило обязательного жилья распространяется на всех правонарушителей, в том числе и тех, кто длительное время не оплачивал квартплату.

Также государством выделены те случаи, когда выписка человека может быть проведена и без последующего его поселения.

К таким обстоятельствам относятся следующие причины:

  • получение прописки и последующее проживание в муниципальной собственности без достаточных юридических оснований (получение права на собственность через нарушение действующего законодательства);
  • собственность была передана человеку на основании соглашения, окончание которого лишает права на прописку;
  • оговоренный с муниципалитетом срок предоставления жилья окончен.

Процедура выселения человека по вышеуказанным причинам может быть осуществлена только в судебном порядке. Истцом в данном случае выступает жилищный отдел, а ответчиком проживающий.

После того, как суд детально изучит предоставленные аргументы, он принимает решение об одобрении прошения заявителя или отказе в выселении гражданина. Приказ суда передается приставам, которые обязаны его выполнить в ближайшие сроки.

Внимание! Помощь приставов может оказаться ненужной в том случае, если ответчик добровольно согласится освободить жилье.

За субъектом, которого пытаются выселить, закреплено право обжаловать решение суда и потребовать повторного рассмотрения дела. До момента окончания слушания по данному вопросу выселить человека представители муниципальной организации не вправе.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как правильно зарегистрировать наследство в России?

Процедура выселения собственником

выселить прописанногоВ случае, когда здание является персональной собственностью, потребовать выселить субъекта имеет право только ее владелец.

Ответчиками в подобных судебных процессах чаще всего выступают:

  • субъекты, имеющие родственную связь, но не являющиеся собственниками помещения;
  • арендаторы квартиры (с пропиской), не желающие освобождать жилье по требованию ее законного владельца.

Сама процедура выселения из квартиры прописанного человека (не собственника) идентична с той, которая используется при выписке из муниципального жилья, однако в данном случае возможных причин для подобного решения значительно больше.

Важно! Добиться выселения бывшего супруга, без каких либо на то причин, также возможно, однако это будет довольно трудно, а потому профессиональная юридическая помощь в данном случае является главным составляющим успеха.

Порядок проведения процедуры выписки

Чтобы получить желаемый результат и выселить недобросовестного сожителя, нужно придерживаться следующего порядка:

  1. Разговор или письменное обращение к проживающему.

Прежде чем обращаться к органам власти, владелец недвижимости обязан вначале попросить выехать и выписаться человека добровольно, обосновав свое прошение весомым аргументом, к примеру, разводом или окончанием соглашения на предоставление жилой площади.

Внимание! За проживающим закреплено право на предоставление ему определенного временного срока для осуществления прошения (поиск другого жилья, вывоз своих вещей и т.д.). Подать заявление в суд о том, что субъект не выезжает уже на следующий день после его оповещения, будет нецелесообразно.
  1. Составление и подача иска в суд.

В случае если обращение к проживающему оказалось напрасным и в ответ прозвучал отказ относительно выписки и выезда, следующим шагом является обращение в суд. Составленный документ в обязательном порядке должен содержать данные о владельце, ответчике, причине подобного обращения. Также в комплекте с заявлением должны быть вложены документы, подтверждающие право собственности и персональные данные.

  1. Выполнение судебного приказа.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Сколько человек можно прописать в квартире?

Если решением суда было одобрено прошение истца, то далее выполнение приказа передается судебным приставам, которые, в свою очередь, обязаны выселить человека в кротчайшие сроки. В первую очередь человеку предоставляется возможность самостоятельно покинуть квартиру и только после возможно выселение в принудительном порядке.

Важно! Независимо от того, является ли несовершеннолетний владельцем или нет, выписать его нельзя ни при каких обстоятельствах до момента, пока ему исполнится 18 лет.

Попытаться добиться положительного решения относительно выселения детей можно только в двух случаях:

  • закончился договор найма;
  • собственность перешла во владение субъекту, не имеющему никаких родственных связей с ответчиком.

Как показывает судебная практика, даже при подобных обстоятельствах добиться положительного результата довольно трудно.

Защита прописанных жильцов

выселить прописанногоВыселение человека из жилья может приобрести совершено неожиданный поворот в том случае, если ответчик подаст встреченное прошение в суд о признании данной недвижимости совместно нажитой и попросить оставить за ним право на долгосрочное или бессрочное проживание в квартире или доме.

При таких обстоятельствах суд будет обязан не только рассмотреть доказательства представленные владельцем квартиры, но и изучить все особенности и нюансы связанные с этим вопросом.

Подобный ход событий, как правило, приводит к тому, что судебный процесс длится значительно дольше, а победа напрямую связана с тем, кто более качественно подготовит доказательственную базу.

Особенно тщательную подготовку доказательств должен предусмотреть субъект, желающий выселить гражданина из квартиры, потому как встречный иск может привести к отказу судом в прошении.

Данный вид судебных разбирательств напрямую зависит от того, какая доказательственная база была подготовлена, а потому помощь профессионального юриста, специализирующегося в этой правовой сфере, является еще одним шагом на встречу к победе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector