Главная / Гражданское право / Восстановление документов на квартиру: инструкция как восстановить документы на квартиру

Восстановление документов на квартиру: инструкция как восстановить документы на квартиру

Документы на квартиру или дом подтверждают право собственности человека. На основании этих бумаг он может распоряжаться своим имуществом – продавать жилье, дарить его или передавать по наследству. К сожалению, довольно часто многие граждане сталкиваются с потерей или порчей документов. Что делать в подобной ситуации, и как восстановить документы на квартиру, мы рассмотрим далее.

 Что делать, если документы утеряны?

как восстановить документы на квартируДокументы на недвижимость – важная составляющая, без которой невозможно заключить ни одной сделки (аренды, продажи, мены и т.д.). В случае утери бумаг или их порчи, первым делом нужно обратиться в Федеральный орган, где они были впервые оформлены.

Сама процедура достаточно простая. Она состоит из трех этапов:

  • написать заявление с детальным описанием причины подобного обращения;
  • оплатить государственную пошлину;
  • забрать дубликат документа.

Первым и одним из самых важных документов является договор «купли-продажи». Именно на его основании происходит внесение помещения в единый государственный реестр и выдача свидетельства, которое делает человека полноправным собственником.

Как правило, большая часть документов подлежит нотариальному утверждению, во время которого создается и сохраняется копия документа, а потому первый государственный орган, способный восстановить документы – это нотариус.

Как восстановить утерянные документы на квартиру у нотариуса? – все достаточно просто. Берете документы, удостоверяющие вашу личность (паспорт, ИНН), пишите заявление в нотариальную контору, где впервые было зарегистрирован договор, ожидаете результата.

Внимание! Если покупка была совершена до 2006 года, то, скорее всего, договор не был зарегистрирован у нотариуса (ранее было разрешено проводить процедуру купли-продажи без участия нотариуса).

Помимо нотариуса, получить дубликат возможно также обратившись к продавцу, у которого в обязательном порядке должен быть второй оригинал договора.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Последняя инстанция, способная помочь в восстановлении документов – ФУГРЦ. Именно эта организация хранит все копии документов, передаваемых для проведения регистрации прав граждан.

Еще один вид документов – технические паспорта на недвижимость. Главной структурой, отвечающей за этот вид юридических бумаг, является БТИ.

Важно! Если после процедуры оформления соглашения прошло уже более 5 лет, то все услуги специализирующегося инженера нужно будет оплатить заново, а после, он повторно проведет изучение территории и оформление паспорта.

Значительно легче получить дубликаты документов, если права на жилье были вручены на правах общественного найма. К примеру, квартира была выдана местным муниципалитетом. В данном случае, у сотрудников муниципальной службы есть второй оригинал соглашения, которые они могут продублировать для вас. Также договор регистрируется в ФУГРЦ, а потому за копией можно обратиться и в эту структуру.

Где можно восстановить утерянные бумаги?

За каждый вид документов отвечает определенная государственная структура. Некоторые из них выполняют функцию архива, где хранятся все дубликаты нормативно-правовых документов, другие же отвечают за их создание.

Внимание! Если вы не уверенны в потере документов и подозреваете, что их украли, то прежде, чем подавать заявления с прошением восстановить бумаги, лучше вначале обратиться в полицию.

Существуют специальные структуры, в которые передаются различные найденные ценные вещи, а том числе и документы на квартиру. Адрес и номер телефона подобного заведения можно найти на городском сайте. Также в интернете размещены расписания работы всех государственных организаций и их контактная информация: электронная почта, номер телефона, сайт и т.д.

Важно! Стоит понимать, что первый визит в государственную структуру будет посвящен выяснению порядка восстановления нужных бумаг, и лишь только за вторым посещением можно будет уже писать заявление и ожидать результата.

В каких случаях нужно обращаться в суд?

как восстановить документы на квартируЕсли все возможные документы на квартиру были потеряны, а другие государственные учреждения не имею никаких копий чтобы их восстановить, то единственным методом доказать право собственности является обращение в суд.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Передача наследства против воли завещателя

Данная процедура реализуется следующим образом:

  • нужно составить иск (согласно требованиям к нормативно-правовым документам данной категории);
  • собрать все необходимые сопутствующие документы;
  • подать бумаги в суд и после ожидать результат.
Внимание! Если документы на дом были утеряны, но при этом есть нормативно-правовые акты на землю, то можно на основании этих бумаг восстановить утерянные.

Если были утеряны все бумаги, то прежде, чем подавать иск в суд, нужно вначале восстановить документы, свидетельствующие о том, что вся конструкция соответствует требованиям и порядкам проведения постройки дома.

Важно! После принятия заявления сотрудники государственного учреждения должны выдать вам талон. В течение 15 дней ваш запрос должен быть выполнен.

С какими проблемами вы можете столкнуться?

Для людей, которые не планируют проводить никаких операций со своей недвижимостью, восстановление документов на жилье не является обязательным процессом. Однако если у вас возникнет срочная потребность оформить договор «купли-продажи», дарственную или завещание, то это станет серьезной проблемой.

Фактическое использование жилья возможно, но вот наличие прав на квартиру будет ограниченным до момента полного восстановления всех бумаг.

Помимо процедур, связанных непосредственно с недвижимостью, наличие правоустанавливающих бумаг может понадобиться и при оформлении кредита, выезде заграницу и т.д.

Если процедура проведения восстановления достаточно трудная, а уполномоченные органы не дают внятных советов относительно подачи и сбора документов, то стоит обратиться за помощью к специализированному юристу, который поможет грамотно составить обращение и подготовить все необходимые документы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector