Главная / Гражданское право / Особенности наследования земельных участков

Особенности наследования земельных участков

Однозначно, земля, как и недвижимость – это один из самых выгодных видов наследственного имущества. Весь процесс вступления в наследство земля это или говоря юридическим языком – земельный участок, имеет свой порядок и правила, указанные в Гражданском Кодексе. Соблюдая эти положения, наследник сможет с легкостью вступить в права на территорию без лишних усилий и затрат.

Законодательное регулирование

наследство земляЧасто многие люди не претендуют на наследство только из-за того, что не владеют информацией о своих собственных правах относительно этой сферы. Так как наследство относится к личному имуществу субъекта, то все вопросы, связанные с ним, регулируются Гражданским Кодексом РФ.

В этом документе содержатся все положения, направленные на различные виды и способы деления и оформления наследства. Также стоит помнить, что каждый вид имущества имеет свою специфику, пересекающуюся с другими нормативно правовыми актами. Этот вопрос рассматривают Налоговый Кодекс, Семейный Кодекс и т. д. Наследование земельных участков – также регулируется ГК РФ, а именно 1181 статьей.

Именно этот раздел содержит основные нормы и положения, описывающие все базовые понятия, такие как:

  • право наследования (очередность);
  • условия получения имущества;
  • порядок оформления;
  • основания для оспаривания решения или лишения наследства и т.д.

Также важным пунктом этого нормативного документа является информация о форме собственности. Именно этот критерий может повлиять на весь процесс получения имущества, а также дополнительные расходы в связи с этим.

Внимание! Стоит помнить, что в связи с видом наследства, многие вопросы, связанные с порядком получения имущества также регулируются Земельным Кодексом РФ. Особенно стоит обратить внимание на третью и пятую главы этого законодательного акта.

Если переданное наследство (земля) относится к группе сельскохозяйственного имущества, то прежде, чем вступать в наследство, стоит ознакомиться с еще одним положением «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Оно входит в число Федеральных законов. Особенно детальное описание вопроса передачи подобного имущества описано в 11 статье этого документа.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Что делать, если наследник по завещанию умер?

Ознакомившись со всеми вышеперечисленными законами, вы сможете более детально понять свои права и обязанности в сфере наследования земельных участков.

Особенности наследования неоформленных и неприватизированных участков

Как было сказано выше, одним из важных факторов, влияющих на весь процесс оформления, является категория, к которой относится земля. Ее предназначение, документальное оформление и многие другие критерии могут полностью изменить весь порядок проведения процесса вступления в наследство.

Частыми в судебной практике встречаются случаи, когда наследодатель не успел до конца совершить приватизацию своей земельной территории и его наследство является неоформленной собственностью.

Важно! Регистрация земельного участка происходит следующими двумя способами – право преимущественного приобретения или приватизация.

Территория, которая не имеет приватизации, не может быть включена в наследство, а потому претендовать на нее наследники не имеют никакого законного права. Оспорить и добиться положительного решения в подобных ситуациях фактически невозможно.

Существуют и исключения, при которых наследники все же могут получить и приватизировать наследство. К таким обстоятельствам относятся следующие ситуации:

  • наследодатель начал оформление земли, однако в связи со своей смертью, не смог окончить процесс регистрации. Судом, субъект, получивший земельное имущество, будет обязан провести эту процедуру до конца и оформить приватизацию.
  • перед смертью человек подписал доверенность на проведение приватизации, а после умер. Субъект, указанный в документе, должен закончить регистрацию земли, и только после этого, можно будет провести процесс вступления в наследство.
Важно! Если субъект, внесенный в доверенность, не сможет доказать тот факт, что он не знал о смерти наследодателя и не является участником или организатором его гибели, то провести приватизацию и получить землю в наследство будет запрещено.

Субъект, использовавший земельный участок без законного на то права, не может передать его в наследство своим родственникам или любым другим субъектам, ни на основании закона, ни через завещание.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Покупаем квартиру в новостройке: разбор каждого этапа и важных нюансов

Право наследования на земельный участок, не имеющий приватизации, остается за близкими и родственниками также в том случае, если территория числится, как недвижимость и была приобретена под строительство жилья. Конечно же, чтобы оформить наследство, нужно будет подать иск в суд и дождаться проведения судебного процесса. Только по решению органов власти возможна передача прав и обязательств законному наследнику.

Наследование сельскохозяйственных земель

наследство земляПолучить в наследство территорию, относящуюся к сельскому хозяйству, имеет право, как наследник по закону, так и субъект, внесенный в завещание.

Многие люди считают, что наследие такого типа получить и переоформить довольно просто, однако стоит знать, что сельскохозяйственные, крестьянские или фермерские территории имеют свою специфику, а потому и порядок вступления в наследство проводится по совершенно другим принципам.

Итак, вступление в наследство на землю, входящую в эту категорию, имеет ряд особенностей. К примеру, ограничения при распределении муниципальных земель.

Согласно основным положениям, размер территории, переданный одному наследнику, не может составлять более 10 % от общей площади муниципалитета. Если же лимит превышен, то вторую половину может унаследовать другой близкий родственник или она будет передана субъекту в аренду с последующим правом на ее выкуп.

Внимание! Получить в наследство территорию такого типа имеет право только физическое лицо. Если наследником является юридическая особа, компания, иностранец или предприниматель, то сельскохозяйственный земельный участок может быть предоставлен ему в аренду с правом на выкуп, но не более.

Действующее законодательство определило точный порядок проведения вступления в наследство земли, относящейся к этой категории. Все попытки получить сельскохозяйственную территорию другими способами будут считаться незаконными и могут стать основанием не только для лишения наследства, но и для присуждения человеку административного штрафа.

Особенности наследования земли иностранными гражданами и организациями

Совершено другой порядок присуждения наследства, в число которого входит земля, производится и для граждан других стран. Весь процесс, начиная от признания наследника действительным и до официального переоформления на него всего имущества, имеет множество особенностей, влияющих на эту процедуру. Итак, можно выделить следующие факторы, регулирующие этот порядок:

  1. Гражданин другого государства не имеет права получить в наследство территорию, которая находится на границе с другой страной. Согласно положениям, указанным в законодательстве, данному субъекту можно решить проблему следующими двумя способами: получить компенсацию за земельный участок или взять его в аренду.
  2. Территория, используемая в особом режиме (земля сельхозназначения) также не может стать имуществом, переданным в наследство иностранцу. Предлагаемые законом способы решения такие же, как и в первом случае – компенсация или аренда.
Важно! Размер денежной выплаты определяется стандартным способом, используемым в обычной процедуре проведения оценки. Государственные работники определяют суму компенсации согласно действующей рыночной стоимости недвижимости и земельных территорий.

После того, как органами власти будет установлена стоимость земли и принято решение о размере выплаты, ответчику перечисляются средства на основании приказа через специальные государственные счета.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Оспаривание и лишение наследства: основные правовые моменты и нюансы

Главным условием для получения денег является подача заявления с отказом от переданной в завещании земли в течение года после официального оглашения воли погибшего. Так как наследовать земельный участок субъект все же не сможет, то подобное действие будет для него самым оптимальным и выгодным решением.

Отсутствие каких-либо действий, относительно отказа от земли, будет рассмотрено судом, как попытка нарушить действующее законодательство. Это может стать основанием для привлечения субъекта к ответственности. Строгость наказания и последствия подобных правонарушений зависят от уровня сложности.

Сам процесс довольно стандартный, но многие особенности, такие как иностранное гражданство, категория к которой относится земля и другие факторы оказывают влияние на структуру и изменяют этот порядок. Чтобы избежать трудностей в оформлении наследства, стоит прежде проконсультироваться со специализированным юристом, который поможет грамотно составить все необходимые документы.

Советуем почитать

вступление в наследство несовершеннолетних детей

Вступление в наследство несовершеннолетних детей

Как известно, после смерти человека остается какое-либо имущество, которое переходит по наследству его родственникам или …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock detector