Главная / Гражданское право / Можно ли оспорить дарственную: помощь юристов

Можно ли оспорить дарственную: помощь юристов

Использование дарения с целью передачи имущества – один из самых распространенных способов, применяемых гражданами нашей страны. Особенно часто прибегают к этому методу близкие родственники, к примеру, родители. Через подписание подобного документа они могут передать автомобиль или жилье детям, тем самым в будущем не переживать о том, что их собственность попадет в чужие руки. Часто в судебной практике встречаются ситуации, когда подлинность и достоверность дарения пытаются признать недействительной. Можно ли оспорить дарственную? – ответ прост, однозначно да. Как же защитить свое имущество после смерти родных мы рассмотрим далее.

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру?

оспорить дарственнуюКак и любой другой договор, дарственную можно оспорить. Осуществление этого процесса происходит путем судебного разбирательства, во время которого соглашение признается недействительным.

Подать иск в суд на проведение подобного расследования заинтересованное лицо может и после смерти дарителя.

Согласно положениям ГК РФ, выступать в качестве истца может любой субъект, в том числе и человек, не имеющий родства с дарителем, к примеру, коллега, друг.

Внимание! Часто используют подобный метод кредиторы, пытаясь отобрать имущество погибшего, как компенсацию за невыплаченные деньги.

Для проведения этой процедуры необходимо подать иск в суд по месту расположения подаренного жилья. При этом место жительства и регистрация субъекта, подавшего заявление, не играет никакой роли. Претендовать на имущество может человек с любого города и страны.

Итак, подведем итоги. Подача иска может быть осуществлена любым лицом, заинтересованным в имуществе, имеющим право на него претендовать. Ответчиком всегда выступает субъект, который получил недвижимость через дарение.

Оспаривание со стороны дарителя

Сам даритель также может оспорить договор дарения. Реализовать это возможно в нескольких случаях:

  • когда субъект, подписавший подобный документ, имеет доказательства того, что он в момент заключения договора был в недееспособном состоянии (к таким обстоятельствам можно отнести временное или постоянное расстройство психики, алкогольное или наркотическое опьянение);
  • подписание документа было произведено в результате принуждений со стороны заинтересованного лицо (в адрес дарителя звучали угрозы жизни, осуществлялось психологическое давление и т.д.);
  • Документ дарения является недействительным, а подпись собственника – подделанной. Для того чтобы доказать это, нужно заказать экспертизу. В случае подтверждения заявленного оспаривания, дарственная будет признана недействительной, а получающая сторона будет привлечена к уголовной ответственности.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Регистрация договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Если созданная дарственная на квартиру действительна, можно ли оспорить ее? – ответ да. Послужить основанием для этого могут следующие обстоятельства:

  1. Материальное положение дарителя, в связи с возникшими трудностями, значительно ухудшилось. Использовать этот метод возможно только в тех случаях, когда запланированный подарок должен быть передан субъекту в будущем.
  2. Субъект, получивший дарение, портит имущество, приводя его в негодное состояние. Истец должен доказать заявленное правонарушение, а оно, в свою очередь, должно быть весомым. Мелкая порча собственности, не влияющая на общую рыночную стоимость недвижимости, судом рассмотрена не будет.
  3. Одаряемый человек осуществил покушение на жизнь дарителя, при этом нанес ему сильную моральную травму или физические повреждения.
Важно! Еще один способ сохранить свою собственность – внесение в договор раздела о том, что имущество будет возвращено дарителю в случае смерти субъекта, получившего подарок.

Одаряемый в свою очередь может добавить раздел о том, что на мелкие бытовые предметы отказ или оспаривание не распространяются. Тем самым, он обеспечит себе гарантию того, что купленное в дом или квартиру имущество, будет сохранено за ним.

Признание дарственной недействительной

оспорить дарственнуюОспаривать дарение – это довольно трудный судебный процесс, требующий профессионального подхода.

Несмотря на все пожелания претендентов отсудить подаренное жилье, суду должны быть представлены весомые на то доказательства, основанные на действующем законодательстве.

Итак, основанием для признания документа недействительным могут стать следующие нарушения:

  • несоблюдение основных норм, относительно составления и подписания договора;
  • внесение в дарение разделов противоречащих Гражданскому, Уголовному кодексам и любым другим нормативным актам, к примеру, пункт о том, что право собственности переходит субъекту только после того, как даритель умрет;
  • несоблюдение порядка подписания, к примеру, принуждение человека передать имущество через дарение или введение человека в недееспособное состояние (алкогольное опьянение);
  • совершение подарка субъекту (государственному работнику или любому другому уполномоченному лицу) в размере свыше 300 тысяч рублей;
  • отмена дарения может быть произведена в том случае, если доверенное лицо подписавшее документ, превысило свои полномочия, к примеру, недействительной может быть признана дарственная, в содержании которой отсутствует детальная информация о доверительном лице и переданном имуществе;
  • отсутствие права собственности на подаренную недвижимость. К примеру, внесенный в доверенность участок земли не приватизирован дарителем. В таком случае, прежде чем составлять дарение, необходимо зарегистрировать землю и только потом передавать ее.
Внимание! Последний пункт встречается в подписании договоров без участия органов власти, а точнее документах, не утвержденных нотариусом.

Оспаривание дарственной родственниками

Оспаривание дарственной часто возникает в результате конфликта между родственниками, претендующими на наследство. Однако личные амбиции и несогласие с решением умершего не могут послужить основанием для отмены дарения. Единственной причиной принятия положительного решения судом может быть нарушение закона.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Что не входит в состав наследства?

Для родных, точно так же, как и для других претендентов, необходимо подготовить доказательства: документы, имеющие юридическую силу, показания свидетелей, подтверждающие несоблюдение норм и положений проведения данной процедуры и т.д.

Также в судебной практике встречаются случаи, когда дарение происходит одним из супругов, без оповещения об этом другого. При возникновении подобных обстоятельств, муж или жена, не знавшая о дарении, имеют право подать в суд иск с прошением признать документ недействительным.

Важно! Данное право распространяется только на ту недвижимость, которая была приобретена на общие (семейные) деньги или подарена семье. Если же квартира или дом до свадьбы принадлежали только одному из супругов или во время семейной жизни были подарены мужу или жене, при этом юридически недвижимость является собственностью одного субъекта, то вторая половинка не может претендовать на это жилье.

После того, как дарственная будет официально признана недействительной, следующий шаг, который необходимо совершить – реституция (официальный возврат имущества родственникам).

Сроки на оспаривание дарения

оспорить дарственнуюМногие судебные процессы имеют свои временные ограничения. Истечение срока обозначает окончание действия тех положений, которыми субъект мог бы воспользоваться для осуществления защиты своих гражданских прав.

Срок давности иска напрямую зависит от того, какое именно правонарушение было замечено за одаряемым.

  • Срок давности 3 года.

Итак, оспорить дарственную после смерти в течение трех лет можно в том случае, если заинтересованное лицо получило информацию о том, что во время заключения договора были произведены грубые нарушения относительно процесса составления и подписания документа.

Внимание! Максимальный срок давности составляет 10 лет. По истечению этого времени подача любого вида иска будет невозможной.
  • Срок давности 1 год.

Такое временное ограничение касается правонарушений, связанных с ведением дарителя в заблуждение, использованием угроз и психологического давления для подписания документа. В редких случаях судом делается исключение для рассмотрения дела в более поздние сроки, однако для этого должны быть представлены весомые причины и доказательства.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как оформить выкуп земли из аренды в последующую собственность?

Подтверждающие документы

Подавая иск в суд, заинтересованное лицо должно позаботиться о том, чтобы его доказательная база была грамотно подготовлена. Для каждого вида правонарушения она имеет свои индивидуальные особенности, однако существует стандартный перечень документов, который будет актуальным в любом случае.

Итак, совместно с заявлением в суд стоит подготовить следующие бумаги:

  • оригинал или копия дарственной;
  • документ регистрации ЕГРП (в случае переоформления недвижимости на имя дарителя);
  • бумаги, подтверждающие заявленное правонарушение, к примеру, справка о недееспособности;
  • свидетельство наличия родственной связи;
  • заключение о проведенной оценке стоимости имущества.

При проведении данного процесса обязательной является уплата госпошлины. Также важно знать, что признание дарственной недействительной и возврат имущества обратно – это две различные процедуры, которые оплачиваются отдельно.

Важно! Стоимость оспаривания составит всего 300 рублей, в то время как возврат имущества обойдется в значительно большую сумму. Расчет госпошлины для этого процесса включает в себя определенный процент от рыночной стоимости недвижимости.

Можно ли оспорить дарственную после смерти? – да, но для этого стоит хорошенько подготовиться. Чтобы достичь успеха во время слушания, стоит проконсультироваться у профессиональных юристов, которые уже многие годы специализируются в данной правовой области и знают все подводные камни подобных процессов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock detector