Оценка наследства: для чего это нужно и как провести?

Получение любого наследства всегда сопровождается какими-либо проблемами и сложностями. В первую очередь наследник должен понимать, что наследство – это не только квартира или машина, но и права с обязанностями, которые он получает вместе с недвижимостью. Кроме того, любое имущество имеет определенную стоимость, потому, прежде, чем вступать в наследственные права, нужна такая процедура как оценка для наследства. Это даст понять, сможет ли наследник содержать имущество, или же стоит от него отказаться.

Оценка для вступления в наследство

Для того чтобы наследник вступил в наследственные права, согласно законам Российской Федерации, дается ровно шесть месяцев со дня смерти наследодателя.

Это время дается для того, чтобы наследник мог оценить движимое и недвижимое имущество, после чего принял решение, получать его или же отказаться.

Оценка наследства, по сути, это определение рыночной стоимости имущества.

Из имущества, полученного по наследству, оценивается:

• транспортное средство;
• недвижимость (квартира, дом, дача, коттедж, земельный участок);
• ценные бумаги и акции;
• компании (фирмы, заводы, корпорации, предприятия);
• оружие.

Зачем проводить оценку имущества?

Делается данная процедура для того, чтобы наследник мог переоформить недвижимость на себя. Без данной справки оформить все документы на наследство у нотариуса абсолютно невозможно. Кроме того, наследник будет оплачивать государственную пошлину, которая будет формироваться из стоимости оценки.

Также данный документ будет необходим и при разделе имущества. Однако в первую очередь оценка имущества будет полезна самому наследнику, так как любая недвижимость попадает под налогообложение. Соответственно, если сумма налога будет превышать суммарный доход наследника, то может от него отказаться в пользу другого наследника или в пользу государства.

Процесс оценивания имущества

Для того чтобы оценить разную недвижимость, необходимо обращаться за помощью к разным экспертам.

К примеру, специалист по транспортным средствам не сможет оценить стоимость квартиры, оружия или ценных бумаг.

Квартиры, дачи, дома и коттеджи оцениваются в БТИ. В том случае, если в городе/селе/населенном пункте нет данной организации, провести оценку имущества можно в соответствующем муниципальном учреждении.

Автомобильный транспорт оценивается в МВД или в организациях, занимающихся техническим ремонтом и обслуживанием автомобилей.

При этом стоит понимать, что данные организации будут оценивать имущество не по рыночной стоимости, а по остаточной, поэтому наследнику лучше обратиться к независимому эксперту.

В большинстве своем, оценка недвижимости происходит путем оценочного метода. Например, специалист, оценивающий квартиру, в первую очередь оценивает ее местоположение, этажность и количество комнат. После этого проводится анализ рынка и определяется количество квартир, которые соответствуют таким же параметрам. С учетом всех финансовых операций можно определить стоимость недвижимости на рынке недвижимости данного города.

Как происходит оценка оружия для наследства?

Перед тем, как проводить оценку оружия, нотариус в обязательном порядке потребует от наследника справку, свидетельствующую о том, что он имеет полное право получить в наследство оружие. Данная справка берется у нотариуса после того, как наследник заполнит соответствующее заявление. Оценивается абсолютно все оружие, в том числе охотничьи ружья.

Для оценки оружия могут потребоваться:

• документ, свидетельствующий о смерти непосредственного владельца оружия;
• копия и оригинал (если потребуется) охотничьего билета;
• справка, разрешающая хранить оружие дома;
• документы, удостоверяющие личность наследника.

Многие организации предоставляют упрощенный вариант прохождения оценки. Для этого наследнику необходимо заполнить в заявке на сайте организации все данные, после чего отправить ее специалистом. В течение определенного времени они выдадут оценку оружия. Весь пакет документов будет отправлен либо по почте, либо курьер сам привезет его наследнику. яндекс