Получение любого наследства всегда сопровождается какими-либо проблемами и сложностями. В первую очередь наследник должен понимать, что наследство – это не только квартира или машина, но и права с обязанностями, которые он получает вместе с недвижимостью. Кроме того, любое имущество имеет определенную стоимость, потому, прежде, чем вступать в наследственные права, нужна такая процедура как оценка для наследства. Это даст понять, сможет ли наследник содержать имущество, или же стоит от него отказаться.
Оценка для вступления в наследство
Для того чтобы наследник вступил в наследственные права, согласно законам Российской Федерации, дается ровно шесть месяцев со дня смерти наследодателя.
Это время дается для того, чтобы наследник мог оценить движимое и недвижимое имущество, после чего принял решение, получать его или же отказаться.
Оценка наследства, по сути, это определение рыночной стоимости имущества.
Из имущества, полученного по наследству, оценивается:
- транспортное средство;
- недвижимость (квартира, дом, дача, коттедж, земельный участок);
- ценные бумаги и акции;
- компании (фирмы, заводы, корпорации, предприятия);
- оружие.
Зачем проводить оценку имущества?
Делается данная процедура для того, чтобы наследник мог переоформить недвижимость на себя. Без данной справки оформить все документы на наследство у нотариуса абсолютно невозможно. Кроме того, наследник будет оплачивать государственную пошлину, которая будет формироваться из стоимости оценки.
Также данный документ будет необходим и при разделе имущества. Однако в первую очередь оценка имущества будет полезна самому наследнику, так как любая недвижимость попадает под налогообложение. Соответственно, если сумма налога будет превышать суммарный доход наследника, то может от него отказаться в пользу другого наследника или в пользу государства.
Процесс оценивания имущества
Для того чтобы оценить разную недвижимость, необходимо обращаться за помощью к разным экспертам.
К примеру, специалист по транспортным средствам не сможет оценить стоимость квартиры, оружия или ценных бумаг.
Квартиры, дачи, дома и коттеджи оцениваются в БТИ. В том случае, если в городе/селе/населенном пункте нет данной организации, провести оценку имущества можно в соответствующем муниципальном учреждении.
Автомобильный транспорт оценивается в МВД или в организациях, занимающихся техническим ремонтом и обслуживанием автомобилей.
При этом стоит понимать, что данные организации будут оценивать имущество не по рыночной стоимости, а по остаточной, поэтому наследнику лучше обратиться к независимому эксперту.
В большинстве своем, оценка недвижимости происходит путем оценочного метода. Например, специалист, оценивающий квартиру, в первую очередь оценивает ее местоположение, этажность и количество комнат. После этого проводится анализ рынка и определяется количество квартир, которые соответствуют таким же параметрам. С учетом всех финансовых операций можно определить стоимость недвижимости на рынке недвижимости данного города.
Как происходит оценка оружия для наследства?
Перед тем, как проводить оценку оружия, нотариус в обязательном порядке потребует от наследника справку, свидетельствующую о том, что он имеет полное право получить в наследство оружие. Данная справка берется у нотариуса после того, как наследник заполнит соответствующее заявление. Оценивается абсолютно все оружие, в том числе охотничьи ружья.
Для оценки оружия могут потребоваться:
- документ, свидетельствующий о смерти непосредственного владельца оружия;
- копия и оригинал (если потребуется) охотничьего билета;
- справка, разрешающая хранить оружие дома;
- документы, удостоверяющие личность наследника.
Многие организации предоставляют упрощенный вариант прохождения оценки. Для этого наследнику необходимо заполнить в заявке на сайте организации все данные, после чего отправить ее специалистом. В течение определенного времени они выдадут оценку оружия. Весь пакет документов будет отправлен либо по почте, либо курьер сам привезет его наследнику. яндекс