Главная / Гражданское право / Регистрация договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Регистрация договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Составление дарственной – это всего лишь первый этап в процедуре дарения недвижимости другому человеку. Окончанием передачи права на собственность является регистрация договора дарения квартиры в специальной государственной структуре «Росреестр». Ее подразделения расположены по всей территории России. Также обратиться с данным вопросом можно в недавно созданные государственные организации МФЦ, чья работа направлена на решение социальных вопросов связанных с различными правовыми сферами.

Что необходимо для регистрации?

регистрация договора дарения квартиры в росреестре,Просто найти расположение госучреждения и прийти туда будет недостаточно, также нужно подготовить письменное обращение в виде заявления и сопутствующие документы, требуемые для проведения данной процедуры.

Перечень документов для регистрации договора дарения квартиры:

  1. Заявление. Этот документ является одним из основных, потому как именно на основании этой бумаги сотрудники росреестра открывают дело и проводят все последующие процедуры регистрации.
  2. Договор дарения. Нотариально утвержденный договор необходимо изготовить в трех копиях (одна вручается работникам реестра, вторая остается у одаряемого, третья должна быть передана дарителю).
  3. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за предоставляемые услуги.
  4. Оригиналы паспортов обоих участников договора.
  5. Документы на недвижимость, указанную в дарственной.
  6. Документ, подтверждающий право собственности на дарение.
  7. Справка с паспортного стола, предоставляющая информацию о том, какое количество людей прописано в квартире.
  8. Соглашение на проведение процедуры дарения от совладельцев квартиры или дома (жены, мужа, детей).
  9. Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей связанных с оплатой обязательных государственных налогов.

Все вышеуказанные документы должны быть собраны и поданы совместно за заявлением.

Внимание! Если сам одаряемый не может принимать участие в регистрации имущества, ему нужно составить и утвердить у нотариуса доверенность на другого человека. В последующем его подпись будет иметь юридическую силу, и он сможет представлять интересы одаряемого.

Заявление о переходе права

регистрация договора дарения квартиры в росреестре,Если некоторые документы для регистрации договора дарения квартиры можно получить в государственных структурах, то заявление должно быть составлено собственноручно.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Когда необходимо и нужно ли согласие супруга на покупку квартиры?

Существуют определенные требования, связанные с внешним видом бумаги и ее содержанием.

Итак, заявление не будет принятым в случае, если:

  1. Использован потрепанный, грязный, порванный лист (ненадлежащее состояние бумаги).
  2. Содержание обращения написано неграмотно.
  3. В документе будут исправления и зачеркивания.

Довольно часто государством разрешается заполнять заявление в свободной форме, придерживаясь основных правил ведения юридической документации, однако данный вид заявления имеет точную структуру.

В 2013 году Минэкономразвития выдал приказ, в котором был утвержден бланк №722, обязательный к заполнению при проведении операций связанных с недвижимостью:

  • передача права собственности;
  • продажа жилья;
  • дарение недвижимости и т.д.

Получить образец для заполнения можно в местных органах МФУ или непосредственно в отделениях регистрации помещений и земельных участков.

Что же касается обязательной информации, которая должна быть указана в данном документе, то необходимо подготовить следующие данные:

  • персональные (паспортные) данные обоих субъектов, указанных в договоре;
  • информация о недвижимости, передаваемой в дар;
  • текст с прошением передать право собственности от владельца квартиры (дома) второму субъекту, выступающему в роли одаряемого.

В любом случае заполнение заявления не является особо трудной процедурой, потому как все необходимые разделы, которые нужно прописать, уже указаны, а сотрудники госучреждения в любую минуту готовы прийти на помощь и дать ответ на возникший вопрос.

Важно! Также обязательно нужно внести данные о прилагаемых документах, необходимых для регистрации недвижимости. Важно чтобы все бумаги имели подтверждение относительно их достоверности и соответствовали срокам давности.

Процедура регистрации

После того как все необходимые бумаги собраны и оплачена госпошлина, все документы нужно передать в соответствующую государственную структуру.

Внимание! Процедура оплаты госпошлины является крайне важной, потому как без нее сотрудники Росреестра имеют законное право отказаться принимать заявление.

Предварительно пересмотрев все предоставленные бумаги, работники реестра вручают субъекту расписку о принятии его обращения и дальнейшем его рассмотрении.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Аренда квартиры: какие документы нужны обеим сторонам

Далее сотрудники организации обязаны провести детальное изучение всех бумаг, проверить их подлинность и достоверность. Если все документы соответствуют требованиям, указанным в ГК РФ и НК РФ, то представителями власти проводится регистрация договора дарения квартиры в Росреестре.

Также важным этапом в процедуре регистрации является проведение дополнительной проверки наличия причин для вручения отказа относительно прошения о регистрации. В случае отсутствия возможных обстоятельств для отказа, организацией подготавливается свидетельство подтверждающее право одаряемого на заявленную собственность.

Период принятия рассмотрения документов, регистрации недвижимости, а также вручения свидетельства, как правило, длится на протяжении 10 и больше дней. В самом же документе права собственности указывается дата обращения и предоставления всех сопутствующих документов.

Отказ в регистрации

регистрация договора дарения квартиры в росреестре,Чаще всего обращение в Росреестр заканчивается вручением свидетельства на недвижимость, переданную в дар, однако бывают и исключения.

Действующим законодательством установлен целый ряд причин, по которым субъекту, желающему оформить право на подаренную собственность, может быть вручен отказ.

Основанием для подобного решения со стороны государственных представителей может стать:

  • нежелание субъекта, указанного в договоре получателем дара, оформлять собственность;
  • отсутствие одобрения относительно составления дарственной со стороны других совладельцев недвижимости (жены, детей, мужа) и прописанных субъектов;
  • регистрация договора дарения в росреестре не сопровождается всеми необходимыми документами;
  • несоответствие информации, указанной в документах, действительности (к примеру, в квартире была сделана перепланировка, однако в документах нигде это не отображено);
  • истекший срок давности документа (некоторые виды бумаг имеют определенный срок годности, по истечению которого необходимо повторно сделать запрос на ту или иную справку).
Важно! После того, как все собранные документы будут переданы в Росреестр, вернуть заявление или отменить свое решение уже нельзя, а потому прежде чем передавать собранные бумаги, стоит хорошенько обдумать все нюансы данного процесса, взвесив все за и против.

Если со стороны Росреестра будет вынесен отказ, то средства, потраченные на оплату госпошлины, также не подлежат возврату.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Что не входит в состав наследства?

Следующим шагом в решении сложившегося вопроса является:

  1. Оспаривание принятого решения через суд (составление иска, оплата госпошлины за судебный процесс и т.д.)
  2. Обращение в данную структуру с повторно собранным пакетом документов, соответствующих всем требованиям (с исправлением тех недочетов, в связи с которыми прошлый раз был вручен отказ в регистрации).

Какое бы решение ни было принято, добиться положительного результата и получить желаемое право на собственность может помочь специализированный юрист, который владеет информацией обо всех «подводных камнях» данной правовой сферы. Он поможет правильно заполнить все необходимые документы, внести нужную информацию, подготовить соответствующие документы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock detector