Главная / Гражданское право / Как оформить долю наследства в собственность?

Как оформить долю наследства в собственность?

Согласно положениям действующего законодательства, чтобы вступить в долю наследства, необходимо подать заявление в нотариальную контору или суд на протяжении полугода после официального оглашения об открытии процесса деления наследства. Реализовать это можно только в том случае, если наследство передается без завещания и в основе деления лежат нормы действующего ГК РФ.

Порядок деления собственности между наследниками

вступить в долю наследстваКак правило, деление на доли происходит в тех случаях, когда умершим не было оставлено завещания, а законное право претендовать на наследство одновременно имеют несколько субъектов.

Весь процесс распределения имущества довольно трудный, потому как во многих случаях родные не могут достичь согласия между собой относительно того, кому что достанется. Еще более сложным является деление недвижимости и земельных участков.

Доли в наследстве и права субъектов могут быть отрегулированы двумя способами – мирным соглашением или обращением в государственные структуры.

Раздел наследства на доли – по соглашению

Один из самых практичных, простых и быстрых способов определить наследственную массу, которая будет представлена в собственность субъекту – устное, а после письменное соглашение между всеми претендентами. Этот метод не требует вмешательства со стороны государственных или других уполномоченных структур, а потому он значительно дешевле (не нужно оплачивать госпошлину, услуги юристов и т.д.).

В течение полугода все наследники обязаны составить письменный документ, в котором будут указаны все претенденты, а также их доли, которые они самостоятельно распределили. Название этого документа – соглашение о разделе наследства на доли.

Внимание! Разделение недвижимости происходит в совершено другом порядке. Если при движимом наследстве можно вначале согласовать его деление и только после обращаться к нотариусу, с прошением выдать свидетельство собственности, то наследство в форме недвижимости вначале нужно оформить у нотариуса, получить свидетельство, и только после разделять его между собой.

Итак, процесс деления недвижимости выполняется следующим образом:

  • распределение долей в наследстве;
  • регулирование размеров уже сформированных частей;
  • оформление собственности на одного из претендентов;
  • определение рыночной стоимости каждой из частей;
  • выплата компенсации с целью выкупа наследства других родственников;
  • продажа жилья и распределение средств.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Порядок вступления в наследство по завещанию

Далее, после того, как нотариус распределил имущество и выдал свидетельства на доли, следующий шаг – регистрация собственности в госструктуре Росреестра. Работники, осуществляющие оформление, могут отказать в проведении процесса в том случае, если обнаружат какие-то несоответствия в размерах указанных частей.

Раздел наследства на доли через суд

вступить в долю наследстваБолее частыми бывают ситуации, когда доля в квартире по наследству или любая другая часть имущества умершего, не соответствует тем размерам, которые хотели бы получить наследники.

Конфликты между родственниками приводят к тому, что деление наследства становится возможным только через суд.

Для использования подобного метода необходимо составить иск и передать его на рассмотрение в районный суд. Выступать заявителем может любой из действующих наследников, а ответчиками, в свою очередь, будут все остальные претенденты на собственность наследодателя.

Заявление должно содержать следующую информацию:

  • причина смерти субъекта;
  • наследственная масса (перечисление всего имущества переданного от наследодателя);
  • желаемое распределение собственности;
  • причины, по которым другие родственники не соглашаются с таким делением;
  • прошение совершить раздел имущества на доли.
Важно! В случае если среди наследников есть субъект, относящийся к категории недееспособных граждан, информация о делении наследства и подаче иска должна быть представлена работникам ООП.

Оказать влияние на последующее рассмотрение и вынесение решения судом может наличие следующих факторов:

  1. Недвижимость является совместной собственностью с одним из наследников.
  2. На протяжении длительного времени субъект, претендующий на собственность умершего использовать его имущество (проживал в квартире, пользовался техникой, автомобилем и т.д.)
  3. Человек, претендующий на долю в собственности, проживает квартире или доме погибшего и не имеет никакого другого жилья.

Все эти обстоятельства могут послужить причиной положительного решения суда относительно прошения истца.

Выкуп доли, преимущественное право покупки

Еще один способ вступления в собственность – выкуп других долей у наследников. Довольно часто в судебной практике бывают ситуации, когда после распределения наследства, владельцы желают продать свою долю.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Правовые нюансы принятия наследства: передача, доверенность и последствия

Согласно действующему законодательству, за субъектами закреплено право распоряжаться полученной собственностью так, как они этого пожелают, а потому любое последующее решение, к примеру, продажа недвижимости, оформление дарственной или использование своей собственности будет одобрено нотариально.

Так как наследство и право собственности всегда предполагает наличие субъекта, имеющего преимущество перед другими, то последующее распоряжение наследством должно быть согласованно с этим человеком. Продажа также должна быть в первую очередь предложена наследнику, имеющему преимущественное право.

Внимание! В случае, когда среди наследников нет человека относящегося к этой категории, то продажа или дарение может быть осуществлено любому человеку.

Пример. Мать и дочери после смерти отца вступили в наследство и стали владельцами квартиры. Мама, конечно же, имеет преимущественное право перед дочерьми и в случае, если дети захотят продать свои доли, они должны предложить выкупить квартиру матери. Если она откажется от этого предложения, тогда последующие предложения могут быть направлены любым другим субъектам.

Чаще всего при возникновении конфликтов во время распределения и продажи жилья, все наследники просто продают квартиру или дом и делят средства между собой. Происходит это в соответствии с теми размерами наследственной массы, которая была указана нотариусом.

Процедура переоформления наследства в собственность

вступить в долю наследстваПраво собственности и оформление наследства – это довольно длительный процесс, порядок которого указан в Гражданском Кодексе РФ.

Условно всю процедуру наследования можно поделить на четыре части:

  1. Сбор всех необходимых документов.

Это один из самых важных процессов, потому как любой недочет или невнимательность могут привести к негативному результату во время судебного разбирательства или нотариального распределения имущества. Первое, что необходимо сделать – получить подтверждение смерти наследодателя. Далее стоит собрать доказательства родственной связи с умершим, которые станут подтверждением права на наследственную долю.

Важно! Чтобы получить большую часть в наследстве необходимо подготовить доказательства, подтверждающие преимущество в данной сфере. К примеру, показания других субъектов о том, что наследник проживает в квартире умершего уже многие годы, а также справку о том, что никакой другой недвижимости у него нет.
  1. Подача документов нотариусу.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Обязательная доля при передаче наследства

Если среди наследства только движимое имущество, то обратиться можно к нотариусу по месту расположения собственности или по месту проживания субъекта. В случае если среди наследства есть недвижимость, то вести процесс открытия наследства должен нотариус, отвечающие за ту часть города, где находится квартира или дом. По такому же принципу стоит составлять и обращение в суд.

  1. Свидетельства о полученной по наследству собственности.

После того, как нотариусом будут рассмотрены все заявления, он проводит деление наследства и вручает претендентам свидетельства на ту часть собственности умершего, которая им положена.

  1. Регистрация собственности в государственной базе.

Окончательное признание права собственности на наследство происходит после того, как недвижимость будет зарегистрирована работниками Росреестра.

В случае если наследники не могут договориться между собой о разделении наследства мирным путем, возникает необходимость в добавлении к этой цепочке действий еще одного шага – обращения в суд.

Эта процедура включает в себя следующее:

  • составление иска и сбор документов подтверждающих то право, о котором сказано в заявлении;
  • подача бумаг в суд;
  • слушанье и вынесение судом определенного решения;
  • оформление полученного судом наследства.
Внимание! Повторное распределение наследства может быть проведено в том случае, если один из правопреемников совершит отказ от своей доли.

Если открытие наследства проводится на основании завещания, то повлиять на процесс передачи собственности может наличие субъектов, имеющих право на обязательную долю. В подобной ситуации, нотариус обязан провести перерасчет всего имущества и выделить ту наследственную массу приемнику, которая предусмотрена действующим законодательством.

Важно! Если среди законных претендентов на наследство есть не родившийся ребенок, то открытие наследства переносится до момента его появления на свет и только после того, распределяется между всеми родными.

Данная правовая сфера имеет множество нюансов, незнание которых может стать причиной утраты законного наследства. Чтобы защитить свое право и получить положенную долю собственности умершего, стоит обратиться к специализированному юристу, который поможет подготовить и провести весь процесс от начала – сбора документов и до полного переоформления имущества.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock detector